Bursa, Türkiye’de her şehir gibi batıya doğru büyüyen bir şehir. Özellikle son yıllarda şehir merkezinin aşırı göç almasıyla birlikte kalabalıklaşması büyümenin orantısız olarak hızlanmasında en önemli nedenlerden biridir. Bunlara ek olarak iş alanlarının sanayi bölgelerine bağlı olarak gelişmesi, nitelikli işçi oranının yükselmesi, kadın ve erkeğin çalışması gibi etkenlerde sosyal hayatın dinamiklerini değiştirdi. Yaşam alanlarının iş alanlarına uzaklığı şehrin orantısız olarak büyümesi ile doğru orantılı hale geldi.
Kadınların iş hayatına öncesine göre daha fazla girmesi, evlilik
sonrası çalışma hayatlarına devam etmeleri, yeni bireylerin dünyaya gelmesi ile
birlikte yaşam alanlarının da değişimi daha hızlı gerçekleşti.
Çalışan anne ve babalar her
ebeveyn gibi çocuklarının geleceklerinin daha iyi olması için öncelikle eğitim
ardından sosyal çevre etkileşimini göz önünde bulundurarak yeni yerleşim
alanlarına göç etmeye başladılar.
Büyük şehirlerde belki de en
önemlisi zaman kullanımı oldu. Özellikle zamanın doğru kullanımında ulaşım konusu
başı çekmektedir. Günün erken saatlerinde başlayan koşuşturma ve ilerleyen
saatlere kadar süren çalışma saatlerine ilaveten yollarda geçen zaman oldukça
önemli bir paya sahiptir büyükşehir insanlarının yaşamında.
Bu konuda yapılacak en doğru
seçim, araç trafiğinin düşünülerek yolda harcanan zamanın kısaltılmasına
yönelik konaklama yani ev konusudur.
Özlüce konum olarak bu sırada
devreye girer ulaşım, eğitim, güvenlik, trafik vb. hali hazırda yönetilmesi
gereken sorunları konumumun sunduğu büyük ölçüde imkanlar ile çözümde etkili olur.
Metro istasyonları ile birlikte
geniş yolların desteklediği ana yol bağlantıları trafik sorununun diğer
bölgelere göre nispeten daha kolay ulaşımı sağlar.
Gerek Devlet gerekse özel okullar
ile çalışan ebeveynler için çocuklarının istikrarlı eğitimi için kolaylık
sağlar.
Bölgenin büyük kısmı çalışan
kesim olması ile birlikte yerleşimlerin siteler halinde varlığı yaşanabilir
alanların daha güvenli olmasına zemin oluşturur.
Ayrıca günün büyük kısmını
çalışarak geçirenler cadde üzerinde bulunan yüzlerce cafe, bistro vb.
işletmelerde vakit geçirebilir.
Yürüyüş yapılabilir nitelikte
yeşil alanları, geniş parkları, sokak ve caddelerin kullanılabilirliği bölgenin
artılarıdır.
Bunlara ilave olarak, sağlık
ocağı, hastane ve güvenli konusunda da Bursa’nın en elverişli bölgelerinin
başında yer alır.
Bursa merkezine ulaşım toplu
taşıma araçları ile kırk beş dakika civarında sürmektedir. En fazla iki araç
ile Bursa’nın en uç noktasına ulaşılabilir.
Özlüce bölgesi özellikle trafikten
yorulan, rahat ve güvenli yaşam koşullarına en iyi sağlayan bölgelerden
biridir.
Sonuç olarak Özlüce bölgesi yaşam
alanları ve sosyal imkanları ile Bursa’nın yaşanabilir en güzel bölgelerinden
biridir.
2020 yılı itibarıyla özlüce'de konut kira fiyatları 1.200 TL ile 10.000 TL arasında, Konut Satış fiyatları ise 400.000 ile 5.000.000 arasında konuma ve içeriğine göre değişiklik göstermektedir.
İş yeri kiraları, 3.500 TL den başlayarak konum ve metre kareye göre değiişmektedir.
Yorumlar
Yorum Gönder